IPTU pode ficar mais caro depois de melhorias e reformas no imóvel

Reportagem do telejornal "Bom Dia Brasil", da TV Globo, alerta para obras residenciais, que requerem autorização da prefeitura e podem implicar em aumento do imposto

Tão sonhada reforma na casa pode representar aumento no IPTU

Existem muitas regras na hora de mexer no projeto original. A principal delas é sempre olhar a planta do imóvel antes de derrubar qualquer parede. Se você está pensando em ampliar a casa, já reserve um dinheiro extra para o IPTU.

Na família do analista de sistemas Douglas Vitorello, os filhos foram crescendo e a casa também. “Enquanto eu e meu irmão éramos pequenos, dormíamos em um quarto só. Aí cresce e precisa de mais um quarto. Compra um carro e precisa de garagem. Quebra uma parte da casa, e assim vai”, conta.

Para aumentar a área construída da sua casa, antes de iniciar a obra é necessário contratar o profissional que ficará responsável pelo projeto. “Quando você tem pessoas responsáveis para que cuidem dessa parte, como arquitetos ou engenheiros, você evita acidentes”, comenta a gerente comercial Jaqueline Ferreira Lopes.

O advogado Márcio Rachkorsky, especialista em condomínios, lembra que obra irregular corre o risco de ser embargada. “Embargar obra significa uma ordem administrativa da prefeitura mandando parar a obra imediatamente no estado em que se encontra até que tudo seja regularizado. Conheço casos de obras que ficam de um a três anos paradas e embargadas, esperando ficar em ordem”, conta o advogado.

Só depois que a prefeitura aprovar a reforma é que ela pode ser iniciada. Se a área construída for ampliada, o valor do IPTU também será maior. Já nos condomínios, fechar a sacada com vidro não implica aumento do imposto.

Esta e outras obras têm de seguir o padrão do prédio. “Nunca a pessoa pode alterar o padrão estético original. Para quem mora em prédio, não pode mudar cor da fachada, quebrar janela, excluir ou tirar uma janela. Precisa ter um cuidado enorme”, comenta o especialista em condomínios Márcio Rachkorsky. “Na verdade, queria derrubar uma parede, mas não sei se pode, se tem viga ou não”, diz um jovem. “Deve-se consultar a construtora do empreendimento para saber se existe implicação de risco à solidez ou à segurança do prédio inteiro, se a alteração pode ser feita e, por último, pegar a planta do apartamento para ver se não tem viga ou coluna, se não passa água ou duto elétrico na parede que vai ser derrubada. Tomando esses cuidados ele pode fazer”, orienta o especialista em condomínios Márcio Rachkorsky.

Toda reforma que vai fazer a área construída do imóvel aumentar precisa de arquiteto, engenheiro e, principalmente, aprovação da prefeitura. Sair construindo sem qualquer planejamento pode dar multa e uma grande dor de cabeça mais tarde.

Veja o vídeo com a reportagem na íntegra aqui

Fonte: G1 e Bom dia Brasil, em 16/3/2011

Na ponta do lápis: a melhor maneira de pagar seu IPTU

Especialistas recomendam não tomar dinheiro emprestado para pagar impostos

Sophia Camargo, do R7

Depois dos cartões com desejos de boas festas de Natal e Ano-Novo, é hora do correio trazer as fatídicas despesas de início de ano: IPVA, IPTU, despesas com material escolar, com uniforme novo, contas de Natal parceladas em cheques e no cartão de crédito. Isso para não falar dos aumentos de transporte, serviços e alimentação.

Pois é. E nem dá para dizer que é novidade, já que todo ano, nesta mesma data, essas despesas pesadas aparecem. Novidade ou não, o fato é que o começo do ano costuma trazer muita dor de cabeça para as famílias, que precisam lidar com as despesas redobradas.

Para saber a melhor maneira de lidar com esses gastos do início do ano, reunimos várias dicas de dois especialistas em finanças pessoais, o professor de Mercado Financeiro da Trevisan Escola de Negócios Alcides Leite e o professor de Finanças da FEA/USP Luiz Jurandir Simões de Araújo.

Quem tem algum dinheiro guardado ou não gastou todo o 13º pode aproveitar os descontos para pagar à vista o IPTU e o IPVA. Em São Paulo, o desconto para pagamento do IPVA à vista é de 3% e do IPTU, na cidade de São Paulo, é de 6%.

Os professores consultados são unânimes em afirmar que nenhuma aplicação rende o equivalente ao desconto no período, então vale a pena aproveitar. “Aconselho quem tiver dinheiro aplicado que saque e pague à vista”, diz Luiz Jurandir. O dinheiro economizado nos meses seguintes deve voltar à aplicação.

A dica do pagamento à vista é só para quem tem dinheiro em caixa. Não vale a pena tomar empréstimos para aproveitar os descontos, pois os juros dos empréstimos são muito mais pesados do que o desconto.

Entre parcelar e tomar um empréstimo, é melhor parcelar e não tomar novas dívidas. O empréstimo só é melhor negócio do que ficar inadimplente, pois a multa cobrada sobre os impostos é a mais pesada entre todas: chega a 20% do imposto devido. Não vale a pena correr o risco.

Fonte: R7, em 6/1/2011.

Aumento de quase 6% no IPTU do Rio

Reportagem do portal G1 faz um levantamento dos reajustes dos principais impostos. Veja o texto sobre o IPTU para o Rio de Janeiro:

IPTU

Para o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do Rio, a Secretaria Municipal de Fazenda aprovou reajuste de 5,79%. Esse foi o Índice de Preços ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) de 2010, divulgado na última terça-feira (21) pelo IBGE e no qual se baseia o reajuste da tarifa na cidade. Em janeiro deste ano, o reajuste do IPTU ficou em 4,18%, segundo a secretaria.

Fonte: G1, em 1/1/2011.